Последние документы
Контакты
Адрес: Россия, 195197, Санкт-Петербург, Минеральная ул. д.13
Телефон: +7 (812) 640-8826
E-Mail: uk.nashdom@inbox.ru
ВАС ВВОДЯТ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ!
30.01.2020
ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ ЖК «КАПИТАЛ-ЛОТ 15» (КАШТАНОВАЯ АЛЛЕЯ, Д. 3)!
В связи с выходом обращения так называемой Инициативной группы к жителям дома по поводу якобы перехода дома с 1 марта 2020 г. под управление ТСН и призывом не оплачивать с этого срока квитанции по ЖКУ, а также содержащего ряд доводов и умозаключений, которые не соответствуют действительности и не имеют ничего общего с реальным положением вещей, предлагаем Вашему вниманию официальный комментарий управляющей организации по этому вопросу.
1. Факт регистрации ТСН в налоговом органе не создает каких-либо правовых обязательств у управляющей компании по передаче общего имущества МКД, технической документации, а также бухгалтерской отчетности и показаний общедомовых приборов учета, а у собственников обязательств по оплате услуг ТСН, предоставлению показаний ИПУ, а также информации, относящейся к персональным данным собственников.
2. Документы ТСН "Каштановая 3" находятся в настоящее время на рассмотрении Комитета жилищного надзора и контроля Ленинградской области. До принятия данным лицензирующим органом решения об исключении из реестра лицензии ООО "УК "Наш дом-Кудрово" на МКД по адресу Каштановая, д. 3, любые действия ТСН "Каштановая 3", в т.ч. по выставлению квитанций за жилищно-коммунальные услуги, заключению договоров на коммунальные и иные услуги являются необоснованными и незаконными в силу требований Жилищного кодекса РФ.
3. В адрес управляющей компании поступили многочисленные обращения собственников помещений МКД, свидетельствующие об их намерении обратиться в суд за защитой своих прав в связи с существенными нарушениями, допущенными при проведении собрания по создании ТСН "Каштановая 3", свидетельствующими о его недействительности (ничтожности).
4. В случае, если ТСН "Каштановая 3" будет осуществлять действия, направленные на начисление и взимание платы, выставление квитанций за ЖКУ собственникам помещений МКД без заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями и организациями, оказывающими услуги по содержанию общего имущества МКД, то подобные действия будут считаться мошенническими и служить основанием для обращения управляющей организации в суд и правоохранительные органы (прокуратуру, полицию).
5. Только Управляющая компания ООО "УК "Наш дом-Кудрово" на сегодняшний день имеет все законные основания для управления МКД, начисления и взимания платы с собственников помещений МКД, действует на основании решения общего собрания собственников, на основании которого МКД включен в реестр лицензий. Указанное решение собственников не признано недействительным в установленном законом порядке. Управляющей компанией заключены с собственниками помещений МКД договоры управления и технического обслуживания, имеются действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по вывозу ТБО.
Призывая добропорядочных жителей не оплачивать квитанции за уже оказанные услуги (ТСН по понятным причинам никаких услуг жителям дома не оказывает), инициаторы этой залихватской идеи невольно подставляют доверившихся им жителей под удар государственной машины, направленной на погашение коммунальных задолженностей.
Всем известно, что согласно статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Скупой как известно платит дважды. Сэкономьте на квартплате, как вас призывают некие доброхоты из ТСН «Каштановая. 3» и на выходе кроме испорченного настроения и нервов получите следующее:
Что будет, если не платить квартплату:
• начисление пени;
• ограничение услуг или приостановка их подачи;
• если человек игнорирует требования управляющей компании, дело может дойти до суда;
• без справки об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ не дадут кредит, не оформят полагающиеся льготы и т.д.;
• взыскание задолженности из заработной платы;
• арест и продажа имущества;
• запрет на выезд из страны;
• выселение из квартир и т.д.
Уважаемые жители, вдумайтесь на какую скользкую дорогу вас толкают доброхоты из правления ТСН, за ваш счет решающие свои планы по захвату управления домом?
Призываем всех собственников квартир в доме не поддаваться на уговоры и посулы нескольких представителей ТСЖ «Каштановая, 3», наделивших себя правом решать судьбы людей и всего дома. Цель их- не наведение в доме порядка и спокойствия, а развал дома, прекращение его нормального обслуживания, снижение стоимости квартир.