ПРИГЛАШАЕМ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ (ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ) ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!

2 августа 2022

ПРИГЛАШАЕМ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ (ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ) ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР ЖК "СОСНОВКА" (ПР. М.ТОРЕЗА, Д.77/1)! Уведомляем вас о проведении в период с 15.08.2022 по 30.09.2022 в форме очно-заочного голосования внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Тореза, дом 77, корпус 1, строение 1. В период с 15.08.2022 по 30.09.2022 по инициативе Баженова Юрия Андреевича (собственник помещений: №13, кл.110, м/м 111,201,202) и Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СИТИХОУМ», ОГРН 1197847146056, ИНН 7802692542 (далее – ООО УК «СИТИХОУМ» или «Управляющая организация») будет проведено внеочередное общее собрание собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Тореза, дом 77, корпус 1, строение 1 (далее – «многоквартирный дом» или «МКД») в форме очно-заочного голосования (далее – «общее собрание») и в следующем порядке: • С 18час 30мин. по 19 час.00 мин. 15.08.2022 г. в лифтовом холле на первом этаже парадной № 8 по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Тореза, дом 77, корпус 1, строение 1, будет проведено очное обсуждение и принятие решений по вопросам повестки дня общего собрания путём оформления в письменной форме решений с их последующей передачей инициатору общего собрания; • С 19 час.01мин. 15.08.2022г. по 21час.00мин. 30.09.2022 будет проведено заочное голосование по вопросам повестки дня общего собрания путём оформления в письменной форме решений с их последующей передачей инициатору общего собрания. ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ 1.Избрание председателя (1.1.Шинкаренко Алиса Сунгатовна, собственник кв.№81), секретаря общего собрания (1.2.: Махова Юлия Анатольевна), счетной комиссии (1.3 Баженов Юрий Андреевич, собственник №13, кл.110, м/м 111,201,202, Махова Юлия Анатольевна). 2. Определение ООО УК «СИТИХОУМ» лицом, которое от имени и за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено: 2.1. Заключать договоры о передаче в возмездное владение и (или) пользование частей (объектов, элементов, конструкций) общего имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома, в том числе: фасадной части многоквартирного дома в зоне нахождения коммерческих помещений (за исключением козырьков) для размещения вывесок и наружной рекламы, отвечающих требованиям действующих нормативных правовых актов и использовать полученные от аренды денежные средства на выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества Многоквартирного дома. 2.2. Заключать соглашения об установлении сервитута, соглашения об установлении (осуществлении) публичного сервитута в отношении земельного участка под многоквартирным домом; 2.3. Принимать решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в течение календарного года; 2.4. Заключать договоры о передаче во временное владение и (или) пользование частей (объектов, мест, элементов, конструкций, помещений) общего имущества собственников; 2.4.1. Заключать договоры о предоставлении доступа к имуществу или на его размещение, установку и (или) эксплуатацию рекламных или информационных вывесок (конструкций, табличек), оборудования интернет-провайдеров, с правом определения условий таких договоров. 2.4.2. Выбирать лицо, с которым Управляющая организация вправе заключить договор на установку (монтаж) оборудования в целях обеспечения сотовой связи. 2.5. В случае принятия решения общим собранием о передаче во временное владение и (или) пользование частей общего имущества для размещения оборудования операторов связи, подписывать договор с лицами, предоставляющими услуги связи (операторы связи, интернет-провайдеры и др.). 2.6. Осуществлять разработку, согласование проекта благоустройства земельного участка под многоквартирным домом, приобретение, согласование и установку дорожных знаков, ограждений, обозначений и других элементов благоустройства (СНИП 82.13330.2016, ГОСТ Р 52289-2004, ГОСТ Р 52290-2004); 2.7. Согласовывать выполнение работ по остеклению террас многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Тореза, дом 77, корпус 1, строение 1, на основании разработанной единой концепции остекления террас (Приложение №1 к повестке дня общего собрания) при соблюдении собственниками террас установленного законом порядка переустройства, переоборудования, перепланировки квартир. 2.7.1. Разрешить собственнику кв.186 в данном многоквартирном доме производить действия по перепланировке (переустройству, переоборудованию, в т.ч. остеклению) террасы, входящей в границы квартиры №186 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Тореза, дом 77, корпус 1, строение 1, с учетом единой концепции остекления террас и установленного законом порядка переустройства, переоборудования, перепланировки, с самостоятельным осуществлением согласования соответствующего проекта с уполномоченными государственными органами власти. 2.8. При наличии резервной мощности согласовывать размещение индивидуальных розеток в зоне парковочных мест и кладовых при условии установки заинтересованными собственниками индивидуальных приборов учета и соблюдения установленного законом порядка переустройства, переоборудования, перепланировки и (или) реконструкции Многоквартирного дома или помещений в нём, в том числе с уполномоченными государственными органами власти. 3. Утвердить места размещения наружных блоков кондиционеров и сплит систем только на кровле МКД (надстройки и др.) в местах расположения проектных шахт трассировки кондиционеров. 4. Утвердить регламент пользования гостевой парковкой (Приложение №2). 4.1. Наделить ООО УК «СИТИХОУМ» правом временной блокировании устройства доступа (брелока) во двор и в паркинг в случае нарушения собственником жилого помещения правил парковки, предусмотренных правилами дорожного движения, нарушения регламента пользования гостевой парковкой, пользования гостевой парковкой более 4-х часов подряд и прочими нарушениями правил жилого комплекса и разработки регламента такой блокировки. (Приложение № 2). 5. Разрешить собственникам машино-мест установку металлических (пожаростойких) шкафов в паркинге в границах принадлежащих им машино-мест, с возложением на них ответственности за последствия, связанные с такой установкой. 6. Утвердить единовременный платеж в размере 2077 руб. с одного помещения (жилого, нежилого, машино-места) на приобретение, установку и размещение оборудования в целях усиления сигнала сотовой связи в паркинге. 7. Заключение собственниками (правообладателями) помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в соответствии с п.4.4. ч.2 ст.44, п.1 ч.1 и п.1 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ и в отношении принадлежащих им помещений, договоров с ресурсоснабжающими организациями (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, далее – прямые договоры): 7.1. Заключение договора холодного водоснабжения и (или) водоотведения с ресурсоснабжающей организацией – ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» ИНН 7830000426; 7.2. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией – ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» ИНН 7830001028; 7.3. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором – АО «Невский экологический оператор» ИНН 7804678913. 8. Определение местом хранения копий протокола общего собрания место нахождения ООО УК «СИТИХОУМ» по адресу: 195197, г. Санкт-Петербург, ул. Минеральная, дом 13, литера А, помещение 47-Н, офис 15. 9. Определение способом уведомления собственников помещений о результатах (итогах голосования) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение уведомления в общедоступных местах на информационных стендах на 1 этаже в подъездах многоквартирного дома. Получить бланки бюллетеней (решений для голосования) и информацию для принятия решений по вопросам повестки дня, а также ознакомиться с материалами, которые будут представлены на общем собрании, Вы можете, обратившись к инициатору общего собрания (представителю ООО УК «СИТИХОУМ») по адресу: Санкт-Петербург, проспект Тореза, дом 77, корпус 1, строение 1. Для голосования на общем собрании необходимо иметь: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, доверенность на имя представителя собственника помещения, копию документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме или документ, подтверждающий его передачу. Информация об итогах голосования и решениях, принятых созываемым общим собранием, будет размещена в 10-дневный срок со дня окончания голосования на общем собрании на информационных досках в холлах 1 этажа многоквартирного дома. Заполненные и подписанные бланки решений необходимо передать инициатору общего собрания в период с 19 час.01 мин 15.08.2022 по 21час.00мин. 30.09.2022 путём их помещения в ящики для голосования, установленные по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Тореза, дом 77, корпус 1, строение 1. С уважением, Инициаторы Общего собрания ООО УК «СИТИХОУМ» Баженов Ю.А.