• авторизация

    Восстановить пароль

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:


(812) 640-88-26

Мы в соц.сетях

Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом

  • Главная
  • О компании
    • Миссия
    • Руководство
    • Группа компаний
  • Новости
  • Объекты в управлении
  • Услуги
    • Наши услуги
    • Дополнительные услуги
    • Льготы
    • Текущая эксплуатация
  • Для жильцов
    • Вопросы-ответы
    • Законодательство
    • Тарифы
    • Отчетные документы
    • Вы просили рассказать
  • Кабинет
  • Контакты
AaВерсия для слабовидящих

Последние документы

20.12.2022 Тарифы ЛО от 01.12.2022
01.01.2022 Тарифы ЛО 2022
05.02.2021 Тарифы СПБ 2021
05.02.2021 Тарифы ЛО 2021
30.01.2020 Тарифы ЛО 2020
Все документы

Контакты

Адрес: Россия, 195197, Санкт-Петербург, Минеральная ул. д.13

Телефон: +7 (812) 640-8826

E-Mail: uk.nashdom@inbox.ru

ПРИГЛАШАЕМ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ (ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ) ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!

12.04.2022 ПРИГЛАШАЕМ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ (ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ) ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!
ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР ЖК "NEWПИТЕР" (НЕВСКАЯ УЛ., Д.1)! Уведомляем о проведении в форме очно-заочного голосования внеочередного общего собрания собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, гп. Новоселье, Невская улица, дом 1. В период с 17 час. 00 мин. 25.04.2022 по 18 час. 00 мин. 30.06.2022 по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом Новоселье» (ОГРН 1177847262515, ИНН 7804604380, далее – ООО «УК «Наш Дом Новоселье») будет проведено внеочередное общее собрание собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, гп. Новоселье, Невская улица, дом 1 (далее – «многоквартирный дом») в форме очно-заочного голосования (далее – «общее собрание») в следующем порядке: • С 17 час. 00 мин. 25.04.2022 до 18 час. 00 мин. 25.04.2022 в помещении №25-Н, расположенном по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, гп. Новоселье, Невская улица, дом 1, будет проведено очное обсуждение и принятие решений по вопросам повестки дня общего собрания путём оформления в письменной форме решений с их последующей передачей инициатору общего собрания; • С 18 час. 01 мин. 25.04.2022 по 18 час. 00 мин. 30.06.2022 будет проведено заочное голосование по вопросам повестки дня общего собрания путём оформления в письменной форме решений с их последующей передачей инициатору общего собрания. ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ 1. Избрание председателя (1.1.: Никоноров Сергей Юрьевич), секретаря (1.2.: Шлык Владимир Владимирович) и счетной комиссии (1.3. Никоноров Сергей Юрьевич, Шлык Владимир Владимирович) общего собрания. 2. Выбор способом управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией (ч.2 ст.161 ЖК РФ). 3. Выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом: ООО «УК «Наш Дом Новоселье». 4. Заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Наш Дом Новоселье» сроком на 5 лет. 5. Утверждение формы и условий договора управления многоквартирным домом (Приложение №1). 6. Утверждение перечня (состава) и стоимости (тарифов, цен) работ и (или) услуг ООО «УК «Наш Дом Новоселье», определённых договором управления многоквартирным домом (Приложение №2), в том числе коммунальных и дополнительных услуг, единовременного целевого взноса на оборудование помещений общего имущества, направленных на: 6.1. Управление многоквартирным домом, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг; 6.2. Патрулирование внутридомовой территории в целях мониторинга обстановки по соблюдению общественного порядка и проверки сохранности общего имущества в многоквартирном доме, контроль через систему видеонаблюдения (далее - охрана); 6.3. Оборудование помещений общего имущества в целях оказания услуг и (или) работ ООО «УК «Наш Дом Новоселье» в размере 3446 руб. 18 коп. за каждое помещение в многоквартирном доме. 7. Утверждение периода проведения шумных ремонтных и иных работ в квартирах многоквартирного дома, превышающих уровень шума в 50 децибел (далее – шумные работы) и не направленных на предотвращение и ликвидацию последствий ситуаций, в том числе аварийного или чрезвычайного характера, связанных с обеспечением безопасности здоровью и имуществу граждан, в том числе общему имуществу в многоквартирном доме: - В рабочие (будние) дни: 9.00-13.00, 15.00-19.00; - В субботу и в нерабочие дни: 11.00-13.00, 15.00-18.00; - В воскресенье, в праздничные дни, в ночное время с 22.00 до 8.00 - не допускается проведение шумных работ; работающие бытовые приборы не должны создавать дискомфорт для отдыха проживающих в соседних помещениях; - В любое время запрещается осуществление деятельности в нежилых помещениях, расположенных на земельном участке (территории жилого комплекса), связанной с повышенным шумом, вибрацией, выделением вредных веществ, а также вызывающей повреждение инженерного, санитарно-технического оборудования или другого общего имущества. 8. Ежемесячное распределение объема и стоимости коммунальных услуг на содержание общего имущества (далее – СОИ) в размере превышения объема, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на СОИ, между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома (их собственниками) пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения многоквартирного дома. 9. Заключение собственниками (правообладателями) помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в соответствии с п.4.4. ч.2 ст.44, п.1 ч.1 и п.1 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ и в отношении принадлежащих им помещений, договоров с ресурсоснабжающими организациями (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения), с региональным оператором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – прямые договоры): 9.1. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного водоснабжения и (или) водоотведения с ресурсоснабжающей организацией – ООО «ЛЕМЭК» (ИНН 7801213324); 9.2. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией – ООО «ЛЕМЭК» (ИНН 7801213324); 9.3. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией – АО «Петербургская сбытовая компания» (ИНН 7841322249). 9.4. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором – АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» (ИНН 78038024362); 9.5. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией – ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (ИНН 7838056212). 10. Включение в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, имущества, определяемого таковым на основании: ст.36 ЖК РФ, ст.245-248, 290 ГК РФ, постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, данных (сведений) кадастрового плана (схемы) земельного участка под многоквартирным домом, сведений технической инвентаризации, проектной и иной документации, связанной со строительством многоквартирного дома (поэтажных планах, ведомости помещений и их площадей, технического плана, кадастрового плана, паспорта многоквартирного дома, проекта благоустройства, а также документов, подтверждающих приобретение или создание имущества за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме. 11. Определение ООО «УК «Наш Дом Новоселье» лицом, которое от имени и за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено: 11.1. Приобретать, создавать объекты общего имущества, в том числе: оборудовать места для парковки транспортных средств, занятий спортом и отдыха лиц, проживающих в многоквартирном доме, предупредительные таблички (знаки), объекты зелёных насаждений, элементы детской площадки, системы видеонаблюдения, безопасности, контроля и ограничения доступа, материалы и оборудование (контейнеры) для раздельного сбора ТКО и КГО и подъезда к воротам, а также для освещения пешеходной дорожки. 11.2. Заключать договоры о передаче во временное владение и (или) пользование частей (объектов, мест, элементов, конструкций, помещений) общего имущества таких собственников, а также договоры о предоставлении доступа к имуществу или на его размещение, установку и (или) эксплуатацию рекламных или информационных вывесок (конструкций, табличек), оборудования интернет-провайдеров, с правом определения условий таких договоров; 11.3. Утверждать проект благоустройства, осуществлять установку дорожных знаков, информационных табличек; 11.4. Заключать соглашения об установлении сервитута, соглашения об установлении (осуществлении) публичного сервитута в отношении земельного участка под многоквартирным домом; 11.5. Принимать решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в течение календарного года; 11.6. Определить место размещения мусоросборных контейнеров, условия и порядок сбора твёрдого коммунального (бытового) и крупногабаритного мусора; 11.7. Утвердить размер платы за использование третьими лицами части (конструкций) общего имущества в многоквартирном доме (п.11.2 повестки дня), направляемой на ремонт, содержание и благоустройство, за исключением части общего имущества в многоквартирном доме, используемой управляющей организацией в целях осуществления услуг и (или) работ, в размере 2000 (Двух тысяч) рублей 00 коп. за 1 кв.м. используемой площади общего имущества. Примечание: в случае непринятия общим собранием решения по вопросу №11.7 повестки дня плата за предоставление во временное владение и (или) пользование частей (помещений, объектов, мест, элементов, конструкций) общего имущества будет определена Управляющей организацией в порядке ч.3 ст.424 ГК РФ. 12. Утверждение размера платы (тарифов) на вывоз строительных крупногабаритных отходов (срок оплаты – не позднее 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи помещения в многоквартирном доме) в размере 90 рублей/1кв.м. помещения в многоквартирном доме. 13. Определение ООО «УК «Наш Дом Новоселье» лицом, которое уполномочено заключить с организацией, обеспечивающей организацию качественного уровня подачи сотового сигнала связи договор о передаче во временное владение и (или) пользование частей (объектов, элементов, конструкций) общего имущества, о предоставлении доступа к имуществу организации, обеспечивающей качественный уровень подачи сотового сигнала связи, с правом определения условий такого договора. 14. Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: 14.1 на специальном счете: 14.2 на счете регионального оператора 15. Принятие решения о выборе владельца специального счета (лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) - ООО «УК «Наш Дом Новоселье». 16. Принятие решения о лице, уполномоченном представлять интересы собственников многоквартирного дома при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта - ООО «УК «Наш Дом Новоселье». 17. Определение местом хранения копий протокола общего собрания место нахождения (офис) ООО «УК «Наш Дом Новоселье». 18. Определение способом уведомления собственников помещений о результатах (итогах голосования) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение уведомления в общедоступных местах на информационных стендах на 1 этаже в подъездах многоквартирного дома. Получить бланки бюллетеней (решений для голосования) и информацию для принятия решений по вопросам повестки дня, а также ознакомиться с материалами, которые будут представлены на общем собрании, Вы можете, обратившись к инициатору общего собрания – ООО «УК «Наш Дом Новоселье» в диспетчерскую, расположенную по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, гп. Новоселье, ул.Невская, д.1, или в офис управляющей компании, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, гп. Новоселье, Питерский пр., д.1. Для голосования на общем собрании необходимо иметь: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, доверенность на имя представителя собственника помещения, копию документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме или документ, подтверждающий его передачу. Информация об итогах голосования и решениях, принятых созываемым общим собранием, будет размещена в 10-дневный срок со дня окончания голосования на общем собрании на информационных досках в холлах 1 этажа многоквартирного дома. Заполненные и подписанные бланки решений необходимо передать инициатору общего собрания в период с 17 час. 01 мин. 25.04.2022 по 18 час. 00 мин. 30.06.2022 путём их помещения в ящики для голосования, установленные в помещении диспетчерской, расположенной по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, гп. Новоселье, Невская улица, дом 1 и в офисе управляющей компании, расположенном по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, гп. Новоселье, Питерский пр., д.1. С уважением, инициатор Общего собрания ООО «УК «Наш Дом Новоселье»

← Все новости

Главная

Вверх страницы

195197 Санкт-Петербург, ул. Минеральная, д.13 А

тел./факс: +7 (812) 640-8826
e-mail: uk.nashdom@inbox.ru
e-mail: uk.nash-dom@mail.ru

© 2014 | Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «Наш дом»