Последние документы
Контакты
Адрес: Россия, 195197, Санкт-Петербург, Минеральная ул. д.13
Телефон: +7 (812) 640-8826
E-Mail: uk.nashdom@inbox.ru
ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ ЖК «КАПИТАЛ» (ЛЕНИНГРАДСКАЯ УЛ., Д. 9/8)
10.12.2015
01.07.2015г. Администрацией МО «Заневское сельское поселение» (далее Администрация) был проведен открытый конкурс по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Ленинградская, д.9/8.
Согласно требованию законодательства Администрацией при подготовке открытого конкурса был составлен предварительный Договор на управление многоквартирным домом (далее МКД), в который был включен Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, обязательный для выполнения управляющей компанией, победившей в открытом конкурсе. Помимо этого, в данном Договоре была определена стоимость выполняемых управляющей компанией работ и услуг.
Вышеуказанные требования были отражены в Приложении №3, являющемся неотъемлемой частью Договора на управление МКД.
ООО «Управляющая компания «Наш дом», ставшая победителем конкурса, подписала предварительный Договор на управление Вашим многоквартирным домом с приложениями, являющимися его неотъемлемой частью.
В соответствии с условиями данного Договора, управляющая компания приняла на себя обязательства выполнять работы и оказать услуги в том объеме и по той стоимости, которые были отражены в Приложении №3.
Общая стоимость работ и услуг по управлению Вашим многоквартирным домом на момент проведения открытого конкурса была определена Администрацией в размере 24 541 164 рубля 67 копеек.
При этом, оплата отдельных услуг (в том числе обслуживание системы видеонаблюдения и СКУД (домофон), а также служба консьержей) запланированы не были.
Вместе с тем, 12 августа 2015г. Администрацией МО Заневское сельское поселение в адрес ООО «Управляющая компания «Наш дом» было направлено письмо, подписанное главой администрации (исх.№1868/02-16), в соответствии с которым из-за допущенной ранее администрацией ошибки, управляющей компании было рекомендовано в срок до 19.08.2015г. подписать исправленное (откорректированное) Приложение №3 к проекту Договора управления многоквартирным домом по адресу: Ленинградская обл. Всеволожский район, дер. Кудрово, ул. Ленинградская, д.9/8 с последующим направлением исправленных договоров управления собственникам для их подписания в порядке, установленном ст.445 ГК РФ.
В соответствии с проведенным юридическим отделом анализом изменений, внесенных в Приложение № 3 к проекту Договора, было установлено, что отдельные статьи расходов, отраженные в предыдущей редакции, Администрацией были исключены или уменьшены и объединены с расходами по другим статьям.
Так, к примеру, стоимость работ, отраженных в Разделе 1: «Работы, необходимые для содержания несущих и ненесущих конструкций» с 6 167 204,26 рублей была уменьшена до 3 083 602,13 рублей, стоимость работ, отраженных в Разделе 2: «Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества» с 8 576 642,40 рублей была уменьшена до 4 288 321,20 рублей, стоимость работ, отраженных в Разделе 3: «Работы и услуги по содержанию иного общего имущества» с 7 483 619,14 рублей уменьшилась до 3 741 809,57 рублей, стоимость работ отраженных в Разделе 4: «Управление многоквартирным домом» с 2 313 698,88 рублей была изменена до 1 156 849,44 рублей.
В то же время, в редакцию откорректированного Приложения №3 дополнительно были внесены Раздел 5: «Обслуживание системы видеонаблюдения и СКУД (домофон)» - стоимость услуги составила 392 658,63 рублей, и Раздел 6: «Служба консьерж», в котором стоимость услуги составила 11 877 923,71 рублей.
Таким образом, общая стоимость работ и услуг по управлению Вашим многоквартирным домом, указанная в откорректированном Приложении №3, также составила 24 541 164 рубля 67 копеек.
При этом, считаем необходимым отметить, что предлагаемая в квитанции к оплате услуга «служба консьержей» включает в себя не только, а точнее сказать, не столько непосредственную оплату услуг консьержей, сколько оплату выполненных работ и услуг по содержанию и обслуживанию общедомового имущества, исключенных или уменьшенных по стоимости и объему в обновленном Приложении №3.
Более подробно со сравнительной таблицей Приложения №3 к Договору управления многоквартирным домом вы можете ознакомиться на сайте управляющей компании во вкладке Вашего дома.
Таким образом, указанная первоначально (при составлении конкурсной документации) общая стоимость обслуживания вашего дома осталась неизменной.
Предвосхищая возможные пожелания отдельных правообладателей (собственников) о выполнении условий оказания услуг в объеме и по ценам, изложенным в Приложении №3 за исключением Раздела 5: «Обслуживание системы видеонаблюдения и СКУД (домофон)» и Раздела 6: «Служба консьерж», уведомляем, что согласно действующему законодательству управляющая компания не имеет права как-либо изменять объем и стоимость услуг, отраженных в договоре, представленном организатором открытого конкурса.