Последние документы
Контакты
Адрес: Россия, 195197, Санкт-Петербург, Минеральная ул. д.13
Телефон: +7 (812) 640-8826
E-Mail: uk.nashdom@inbox.ru
Вниманию жителей ЖК «Новый Оккервиль» (Областная ул. д.1)!
02.03.2015
Действительно Администрация МО «Заневское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области провела 26 февраля 2015 года открытый конкурс по отбору управляющей организации по управлению вашим многоквартирным домом. Победителем конкурса признаны ООО «Инженерные Системы». В связи с этим Управляющая компания «Наш дом» имеет сообщить следующее:
СОГЛАСНО ТРЕБОВАНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИЯ НЕ ИМЕЛА ЗАКОННОГО ПРАВА ОБЪЯВЛЯТЬ И ПРОВОДИТЬ ЭТОТ ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС!
Открытый конкурс по выбору управляющей компании может проводиться только в отношении целого жилого дома, а не его части, которыми являются 1-я и 2-я секции вашего многоквартирного дома.
Проведение этого конкурса приведет к тому, что в нарушение ч.9 ст.161 Жилищного Кодекса, который предусматривает, что жилым домом может управлять только одна управляющая компания, после сдачи 3-й секции, а затем и 4-й, администрация обязана будет снова назначить и провести открытые конкурсы по выбору следующих управляющих компаний.
Таким образом, стараниями администрации МО «Заневское сельское поселение» в доме
будет функционировать не одна, а две или три УК, и кто за что будет нести ответственность, кто и за что будет собирать деньги – неизвестно.
Вместе с тем, указанная администрация при назначении открытого конкурса умышленно ввела в заблуждение ее участников, указав, что конкурс проводится на право управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, а НЕ ЕГО ЧАСТЬЮ.
Кроме того, согласно «Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 (далее Правила), Администрация обязана была предупредить об этом всех жителей дома путем развешивания на досках объявлений, на дверях парадных, в средствах массовой информации объявлений о проведении открытого конкурса по выбору УК, чего не было сделано.
Помимо этого, при формировании конкурсной документации (умышленно или не умышленно) были указаны не верные характеристики дома, в частности:
а) в конкурсной документации указано, что в вышеуказанном многоквартирном доме – 1 251 квартира, в то время как на сайте Застройщика указано, что в доме 3 708 квартир;
б) в конкурсной документации площадь квартир в вышеуказанном многоквартирном доме - 68 266,5 кв. м, в то время как на сайте Застройщика указано, что площадь квартир в доме составляет 185 132,59 кв. м.
в) в конкурсной документации указано, что в вышеуказанном многоквартирном доме полностью отсутствуют нежилые помещения, то время как на сайте Застройщика указано, что в доме 29 нежилых помещений.
В то же время, площадь земельного участка в размере 49 159 кв.м. является площадью земельного участка всего многоквартирного дома, а не его части (например, 1-й и 2-й секций), в отношении которой проводился конкурс.
ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ТАКЖЕ БЫЛИ ДОПУЩЕНЫ ГРУБЫЕ НАРУШЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.
По результатам конкурса победителем согласно Протокола № 3 объявлена управляющая компания ООО «Инженерные системы», последнее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг которой в соответствии с п.10 Протокола составило 26 001 344 (двадцать шесть миллионов одна тысяча триста сорок четыре) рубля 52 копейки., в то время как участником, занявшим второе место, была предложена стоимость дополнительных работ и услуг согласно п.12 Протокола на сумму 52 002 689 (пятьдесят два миллиона две тысячи шестьсот восемьдесят девять) рублей 04 копейки.
Объявляя победителем конкурса управляющую компанию ООО «Инженерные системы», конкурсная комиссия нарушила п.76 Правил, согласно которому: «Участники конкурса предоставляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной подпунктом 5 пункта 41 настоящих Правил. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг». То есть побеждает по закону тот, кто предлагает объем дополнительных работ и услуг на большую сумму.
Согласно п.5 «Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 : « 5. Нарушение процедуры организации или проведения конкурса, предусмотренной настоящими Правилами, является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам такого конкурса.
С наличием нарушений, допущенных администрацией можно ознакомиться на сайте гос. закупок http://torgi.gov.ru.
И последнее: управляющая компания «Наш дом» сразу же отказалась принять участие в этом конкурсе в связи с его очевидной незаконностью и неправомочностью и намерено оспоривать данные решения Заневского СП вплоть до Верховного Суда РФ.