• авторизация

    Восстановить пароль

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:


(812) 640-88-26

Мы в соц.сетях

Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом
Наш дом

  • Главная
  • О компании
    • Миссия
    • Руководство
    • Группа компаний
  • Новости
  • Объекты в управлении
  • Услуги
    • Наши услуги
    • Дополнительные услуги
    • Льготы
    • Текущая эксплуатация
  • Для жильцов
    • Вопросы-ответы
    • Законодательство
    • Тарифы
    • Отчетные документы
    • Вы просили рассказать
  • Кабинет
  • Контакты
AaВерсия для слабовидящих

Последние документы

20.12.2022 Тарифы ЛО от 01.12.2022
01.01.2022 Тарифы ЛО 2022
05.02.2021 Тарифы СПБ 2021
05.02.2021 Тарифы ЛО 2021
30.01.2020 Тарифы ЛО 2020
Все документы

Контакты

Адрес: Россия, 195197, Санкт-Петербург, Минеральная ул. д.13

Телефон: +7 (812) 640-8826

E-Mail: uk.nashdom@inbox.ru

УК "КАПИТАЛ-КОМФОРТ" ПРОДОЛЖАЕТ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ

13.01.2023 УК "КАПИТАЛ-КОМФОРТ" ПРОДОЛЖАЕТ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ
ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР ЖК "НОВЫЙ ОККЕРВИЛЬ" (ОБЛАСТНАЯ УЛ., 1)! 1. Многоквартирный дом по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Кудрово, ул. Областная, д.1 (далее - МКД) абсолютно ЗАКОННО находится в управлении ООО "УК "Капитал - Комфорт" (ИНН 7804663191, Ленинградская обл., Всеволожский м.р-н, Заневское г.п., г. Кудрово, мкр. Новый Оккервиль, Каштановая аллея, д. 3, пом.18-Н, оф.1, лицензия №579 от 10.04.2020) на основании договора управления, заключенного по итогам проведения открытого конкурса (Протокол №2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению №220621/2677047/01 от 28.07.2021) и включен в реестр лицензий многоквартирных домов Ленинградской области. Данные факты подтверждаются общедоступными сведениями портала ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/#!/main) и ресурса torgi.gov.ru. Согласно ст.161 ЖК РФ, договор управления между всеми собственниками и управляющей организацией является заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом. 2. Начиная с 27 декабря 2022 г. и по настоящее время организованной группой лиц под руководством собственника квартиры №2482 Васькова А.А., только частично имеющих отношение к ТСЖ «Областная 1», регулярно совершаются противоправные действия, выражающиеся в незаконном проникновении в технические помещения, где находятся инженерные коммуникации МКД, и неправомерном завладении ключами от них, базами данных управляющей организации и технической документацией на МКД; создании множественных аварийных ситуаций, вследствие которых было частично прекращено водоснабжение во многих квартирах, в том числе и путём отключения стояков, непрофессиональных действиях третьих лиц на инженерных коммуникациях, грозящие километрами разорванных труб вследствие разморозки системы, нарушении надлежащей эксплуатация лифтов (угроза остановки работы лифтового оборудования в результате вандальных действий лиц, помогавших Васькову А.А.); отключении магнитных ключей для прохода собственников в подъезды с одновременным и безусловным понуждением заказывать другие ключи на платной основе, постоянном воспрепятствовании сотрудникам и аварийной службе ООО «УК Капитал – Комфорт» исполнять свои обязанности по устранению аварийных ситуаций и управлению многоквартирным домом; неисполнении законных требований правоохранительных органов (полиции, прокуратуры) и Комитета жилищного надзора и контроля Ленинградской области о нечинении препятствий в управлении МКД и обеспечению доступа аварийных служб, прекращению нарушения закона и прав собственников. Более того, в ходе происходящих событий умер человек, находящийся в момент так называемого «захвата» в помещении с управляющей МКД. Безусловно, компетентные органы примут меры должного реагирования по всем вопросам нарушения прав и законных интересов собственников помещений по безопасному и комфортному проживанию в МКД, причинению значительного ущерба общему имуществу и убытков управляющей организации, по мнению которой такие действия квалифицируются признаками преступлений по ст.170.1, ст.213, ст.362 и ст.330 УК РФ. 3. В МКД может быть выбран только 1 способ управления (ч.2 ст.161 ЖК РФ) и дом может управляться только 1 (одной) управляющей организацией (ч.9 ст.161 ЖК РФ). Неисполнение ТСЖ «ОБЛАСТНАЯ 1» предостережений и представлений компетентных органов является незаконным. В соответствии с Реестром лицензий многоквартирных домов Ленинградской области управление МКД осуществляет ООО «УК «Капитал-Комфорт», за период с 27.12.2022 по настоящее время даже формально дом в управление ТСЖ «Областная 1» не передан, ресурсоснабжающие и обслуживающие организации не вправе заключать договоры ни с кем, кроме ООО «УК «КАПИТАЛ-КОМФОРТ», а ТСЖ «Областная 1» не вправе выставлять к оплате счета за жилое помещение и коммунальные услуги. Решение об исключении МКД из Реестра лицензий принимает орган, осуществляющий государственный жилищный надзор, что не означает лишение УК лицензии, а сам по себе факт создания ТСЖ означает лишь регистрацию его как юридического лица и не влечет автоматической передачи многоквартирного дома в управление ТСЖ. Согласно ч.8, ч.8.1., ч.8.2. ст.162 ЖК РФ, ст.450.1 ГК РФ, отказ от исполнения договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса (ч.4 и ч.13 ст.161 ЖК РФ) возможен не ранее, как по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора (в данном случае - 28.07.2021). ООО «УК «КАПИТАЛ-КОМФОРТ» продолжает управление МКД и все начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуг будут соответствовать объему выполненных работ, оказанных услуг и поставленных энергоресурсов.

← Все новости

Главная

Вверх страницы

195197 Санкт-Петербург, ул. Минеральная, д.13 А

тел./факс: +7 (812) 640-8826
e-mail: uk.nashdom@inbox.ru
e-mail: uk.nash-dom@mail.ru

© 2014 | Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «Наш дом»