Последние документы
Контакты
Адрес: Россия, 195197, Санкт-Петербург, Минеральная ул. д.13
Телефон: +7 (812) 640-8826
E-Mail: uk.nashdom@inbox.ru
ПРИГЛАШАЕМ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ
14.03.2020
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении Общего собрания собственников (правообладателей) жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, город Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, Областная улица, дом 9, корпус 2, проводимого в форме очно-заочного голосования
«24» марта 2020 г. в 16-00 часов по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, город Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, Областная улица, дом 9, корпус 2, в помещении № 12-Н, будет проведено Общее собрание собственников (правообладателей) жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, город Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, Областная улица, дом 9, корпус 2, (далее по тексту – «Многоквартирный дом») в очной форме (путем совместного присутствия).
Общее собрание собственников (правообладателей) жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома проводится по инициативе Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудрово-дом» (ОГРН 1177847261240, ИНН 7804604284).
Каждый собственник (правообладатель) жилого (нежилого) помещения на Общем собрании собственников (правообладателей) жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома обладает количеством голосов, пропорциональным доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.
Повестка дня Общего собрания собственников (правообладателей) жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома:
1. Избрание председателя и секретаря Общего собрания собственников (правообладателей) жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома и наделение их полномочиями по подписанию итогового протокола Общего собрания собственников (правообладателей) жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома и по подсчету голосов по вопросам, поставленным на голосование на Общем собрании собственников (правообладателей) помещений.
2. Определение порядка подсчета голосов на общем собрании.
3. Выбор способа управления Многоквартирным домом.
4. Выбор управляющей организации ООО «Управляющая компания "Кудрово-дом» (ОГРН 1177847261240, ИНН 7804604284), расположенной по адресу: 195197, г. Санкт-Петербург, ул. Васенко, д. 12, литер А, пом. 18Н, офис 1, а/я 176).
5. Утверждение формы договора управления и технического обслуживания Многоквартирного дома и его условий.
6. Заключение договора управления и технического обслуживания Многоквартирного дома.
7. Предоставление круглосуточной услуги – служба охраны в Многоквартирном доме, и утверждение тарифа на данную услугу.
8. Предоставление ООО «Управляющая компания "Кудрово-дом» (ОГРН 1177847261240, ИНН 7804604284) услуги – техническое обслуживание системы видеонаблюдения, и утверждение тарифа на данную услугу.
9. Утверждение размера единовременного целевого взноса на приобретение и установку оборудования службы диспетчеров, на приобретение и установку дополнительного оборудования для системы видеонаблюдения, на приобретение и установку информационных стендов/накопителей, а также на централизованный вывоз строительного мусора.
10. Принятие решения о сдаче в аренду имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома, в том числе фасадной части многоквартирного дома для размещения вывесок и наружной рекламы, отвечающих требованиям действующих нормативных правовых актов, а также иных объектов общедомового имущества, в том числе подвального и технического помещения – для размещения оборудования компаниями интернет провайдеров, иного оборудования, и предоставлении управляющей организации ООО «Управляющая компания "Кудрово-дом» права заключать договоры аренды и использовать полученные от аренды денежные средства на выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества Многоквартирного дома и благоустройству придомовой территории.
11. Принятие решения о разрешении установки дополнительного оборудования на дворовой части фасада, в т.ч. наружных блоков кондиционеров, с соблюдением всех необходимых технических требований, при условии прохождения процедуры согласования дополнительного оборудования в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами, а также согласование ранее размещённых наружных блоков кондиционеров, при условии их установки с соблюдением всех необходимых технических требований, и прохождения процедуры согласования дополнительного оборудования в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами.
12. Принятие решения о заключении собственниками помещений в Многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
13. Принятие решения о распределении объема и стоимости коммунальной услуги на общедомовые нужды в размере превышения объема, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями Многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения Многоквартирного дома.
14. Определение места хранения копий протокола Общего собрания собственников (правообладателей) жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.ст. 46-48 Жилищного кодекса РФ.
15. Определение способа уведомления о результатах Общего собрания собственников (правообладателей) жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома.
Для участия в Общем собрании собственников (правообладателей) жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома в очной форме (путем совместного присутствия) необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт), и акт приема-передачи и (или) иной документ, подтверждающий правообладание на жилое (нежилое помещение) в Многоквартирном доме, либо выписку (копию) из Единого государственного реестра недвижимости.
Общее собрание собственников (правообладателей) жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома в форме заочного голосования будет проводиться в период с 17-00 часов «24» марта 2020 года до 23-00 часов «15» мая 2020 года по инициативе Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудрово-дом» (ОГРН 1177847261240, ИНН 7804604284).
Повестка дня Общего собрания собственников (правообладателей) жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома устанавливается единая для обеих форм голосования.
Для того чтобы принять участие в заочном голосовании, необходимо заполнить бланк Решения собственника (правообладателя) жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома (далее – Решение). Бланки Решений можно получить в помещении диспетчерской по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, город Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, Областная улица, дом 9, корпус 2.
Заполненные бланки Решений надлежит представить в период с 17-00 часов «24» марта 2020 года по «15» мая 2020 года в помещение диспетчерской по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, город Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, Областная улица, дом 9, корпус 1.
Окончание приёма Решений собственников (правообладателей) жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования – «15» мая 2020 года 23-00.
С информацией по вопросам повестки дня и с проектами документов, выносимыми на утверждение, можно ознакомиться, обратившись в помещение диспетчерской по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, город Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, Областная улица, дом 9, корпус 2.
Инициатор Общего собрания собственников (правообладателей) жилых
(нежилых) помещений Многоквартирного дома,
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудрово-дом»