Последние документы
Контакты
Адрес: Россия, 195197, Санкт-Петербург, Минеральная ул. д.13
Телефон: +7 (812) 640-8826
E-Mail: uk.nashdom@inbox.ru
ПРИГЛАШАЕМ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР!
29.11.2018
ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР В ЖК "КАПИТАЛ-ЛОТ 6" (ПР. СТРОИТЕЛЕЙ, Д.2)!
Уведомляем о проведении Общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, город Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, проспект Строителей, дом 2, проводимого в форме очно-заочного голосования
«06» декабря 2018 г. в 12-00 часов по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, город Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, проспект Строителей, дом 2, в помещении холла первого этажа пятой парадной, будет проведено Общее собрание собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, город Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, проспект Строителей, дом 2, (далее по тексту – «Многоквартирный дом») в очной форме (путем совместного присутствия).
Общее собрание собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома проводится по инициативе собственника квартиры № 919 – Матвиенко Ирины Николаевны.
Каждый собственник жилого (нежилого) помещения на Общем собрании собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома обладает количеством голосов, пропорциональным доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.
Повестка дня Общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома:
1. Избрание председателя и секретаря Общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома и наделение их полномочиями по подписанию итогового протокола Общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома и по подсчету голосов по вопросам, поставленным на голосование на Общем собрании собственников помещений.
2. Отказ в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса (Протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом «13» июля 2017 г. № 3).
3. Выбор способа управления Многоквартирным домом.
4. Выбор управляющей организации ООО «Управляющая компания «Наш дом – Кудрово Град» (ОГРН 1157847342938, ИНН 7804547759, расположенной по адресу: 195197, Санкт-Петербург, ул. Васенко, д. 12, лит. А, пом. 18Н).
5. Утверждение формы договора управления и технического обслуживания Многоквартирного дома и его условий.
6. Заключение договора управления и технического обслуживания Многоквартирного дома.
7. Предоставление круглосуточной услуги – служба охраны в Многоквартирном доме, и утверждение тарифа на данную услугу.
8. Предоставление ООО «Управляющая компания «Наш дом-Кудрово Град» услуги – техническое обслуживание системы видеонаблюдения, и утверждение тарифа на данную услугу.
9. Предоставление ООО «Управляющая компания «Наш дом-Кудрово Град» услуги - техническое обслуживание системы контроля управления доступа (СКУД), и утверждение тарифа на данную услугу.
10. Приобретение и установка дополнительных камер видеонаблюдения по внешнему периметру, во внутреннем дворе и лифтах Многоквартирного дома, и утверждение размера единовременного целевого взноса на приобретение и установку дополнительных камер видеонаблюдения по внешнему периметру и во внутреннем дворе и лифтах Многоквартирного дома.
11. Запрет парковки автотранспорта на внутридомовой территории Многоквартирного дома.
12. Использование помещений консьержей в качестве колясочных (для хранения колясок, велосипедов, самокатов и прочего аналогичного оборудования).
13. Установка электронных магнитных замков в коммерческих помещениях первых этажей, имеющих выход во двор Многоквартирного дома за счет средств собственников указанных коммерческих помещений.
14. Принятие решения о сдаче в аренду имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома, в том числе фасадной части многоквартирного дома для размещения вывесок и наружной рекламы, отвечающих требованиям действующих нормативных правовых актов, а также иных объектов общедомового имущества, в том числе подвального и технического помещения, и предоставлении управляющей организации ООО «Управляющая компания «Наш дом – Кудрово Град» права заключать договоры аренды и использовать полученные от аренды денежные средства на выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества Многоквартирного дома и благоустройству придомовой территории.
15. Принятие решения о разрешении установки дополнительного оборудования на дворовой части фасада, в т.ч. наружных блоков кондиционеров, с соблюдением всех необходимых технических требований, при условии прохождения процедуры согласования дополнительного оборудования в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами, а также согласование ранее размещённых наружных блоков кондиционеров, при условии их установки с соблюдением всех необходимых технических требований, и прохождения процедуры согласования дополнительного оборудования в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами.
16. Принятие решения о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и применении тарифов, предусмотренным договором, заключенным с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
17. Принятие решения о распределении объема и стоимости коммунальной услуги на общедомовые нужды в размере превышения объема, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями Многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения Многоквартирного дома.
18. Определение места хранения копий протокола Общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.ст. 46-48 Жилищного кодекса РФ.
19. Определение способа уведомления о результатах Общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома.
Для участия в Общем собрании собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома в очной форме (путем совместного присутствия) необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт), и свидетельство (копию) о регистрации права собственности на жилое (нежилое помещение) в Многоквартирном доме, либо выписку (копию) из Единого государственного реестра недвижимости.
Общее собрание собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома в форме заочного голосования будет проводиться в период с 13-00 часов «06» декабря 2018 года до 23-00 часов «10» февраля 2019 года по инициативе Матвиенко Ирины Николаевны, являющейся собственником квартиры № 919.
Повестка дня Общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома устанавливается единая для обеих форм голосования.
Для того чтобы принять участие в заочном голосовании, необходимо заполнить бланк Решения собственника жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома (далее – Решение). Бланки Решений можно получить в офисе управляющей организации.
Заполненные бланки Решений надлежит представить в период с 13-00 часов «06» декабря 2018 года по «10» февраля 2019 года в офис управляющей организации, либо передав их сотрудникам управляющей организации.
Окончание приёма Решений собственников жилых (нежилых) помещений Многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования – «10» февраля 2019 года 23-00.
С информацией по вопросам повестки дня и с проектами документов, выносимыми на утверждение, можно ознакомиться, обратившись в офис управляющей организации.
Инициатор Общего собрания собственников жилых
(нежилых) помещений Многоквартирного дома,
собственник квартиры № 919 ________________ И.Н. Матвиенко